“案外人不会说普通话，一家老小十余口起初抵触情绪十分强烈。幸好有兄弟法院全力协助，房屋腾退工作才能顺利推进，把案涉房屋成功交付给买受人。”3月20日，山东省昌邑市人民法院执行局在返程前，将一面写着“兄弟法院情谊深司法联动护公正”字样的锦旗送到了海南省海口市琼山区人民法院。

这面锦旗背后，是海南、山东两地法院以“全国执行一盘棋”理念跨域“破局”，啃下“骨头案”，有效维护了胜诉当事人的合法权益，彰显了新时代人民法院维护司法权威的坚定决心。

执行现场，法官释法说理耐心劝导案外人配合执行工作。记者连蒙 摄

法拍房被“鸠占鹊巢”，跨省执行遇难题

事情的开端，是一起跨省的重大执行案件。

近日，昌邑市法院在处理申请执行人与被执行人李某的债务纠纷案件时，发现李某名下位于海口市琼山区新大洲大道附近小区一栋300余平方米的自建楼房，经依法处置后顺利拍卖。

然而，后续状况却有些棘手。

昌邑市法院执行局法官无奈地说：“已经被依法拍卖的房屋被案外人周某一家人占用。周某与被执行人李某也有债务纠纷。周某称李某已经答应用这套房屋抵债。这让清场工作陷入了僵局。”

法官多次打电话沟通，结果要么是电话被直接挂断，要么是对方说着听不懂的方言，根本无法正常交流，清场工作停滞不前。

为了啃下这宗“骨头案”，昌邑市法院决定异地强制执行。他们通过人民法院执行指挥管理平台，向琼山法院发出协助请求，随后迅速赶到海口，着手开展强制执行工作。

法官释法明理，案外人主动配合执行

3月17日上午，琼山法院执行局副局长苏超带着执行团队，赶到此次执行现场。只见眼前是一栋300余平方米的自建楼房，屋内摆满生活用品。

执行法官希望通过释法说理，以“善意文明执行”的方式妥善解决问题。

案外人周某态度强硬：“李某早就答应把这套房子抵押给我住了。这就是我的家，我坚决不搬！”

面对周某的抵触，苏超安抚说：“周先生，我们完全理解您对这里的感情。不过从法律层面来讲，这套房屋在成为法拍房之前并没有完成过户手续。房屋被依法拍卖成功后，所有权已经归买受人所有了。”

苏超一边说，一边拿出早已准备好的相关法律材料，耐心细致地向周某释法。随后，苏超向周某建议：“您和李某之间的债务纠纷，如果目前协商不了，也可以通过正规的法律途径来解决，依法维护自身合法权益。”

察觉到周先生的态度有了些许转变，苏超进一步剖析利害关系：“周先生，您看，您现在没有房屋产权证明材料。李某的口头承诺在法律上的效力也有限。要是走到强制执行那一步，不仅过程烦琐，也会对您不利。咱们还是尽量协商解决为好。”

3月17日、18日，执行干警先后3次上门。他们一边用通俗易懂的语言讲解法律知识，一边适时表明强制执行的决心，双管齐下对周某一家进行劝导。在执行干警的不懈努力下，周某一家决定主动配合执行，自行搬离。

3月19日下午，案涉房屋被顺利完成清场，正式交付给买受人。至此，昌邑市法院圆满完成了这一异地执行任务，也就有了开头送锦旗致谢的温馨一幕。

“司法公正绝不是一句空话，它体现在每一份裁判文书里，更落实在每一次执行行动中。强制腾房行动，不仅是对胜诉当事人合法权益的坚实保障，更是公平正义的直观呈现。”琼山法院执行局局长王荔枝说。

据统计，过去一年，琼山法院借助跨域协作机制，成功协助兄弟法院办理拘留、扣押、清场等各类执行案件24件，做到了法律效果与社会效果的有机融合。（连蒙）